今天，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，也就是LPR為：1年期LPR為3.7%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.6%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。這是5年期以上LPR自2020年4月以來(lái)的首次下調(diào)。

這也是首次LPR公布時(shí)間提前到了上午的9:15發(fā)布。19日晚，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)發(fā)布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率報(bào)價(jià)行及發(fā)布時(shí)間調(diào)整公告：為加強(qiáng)預(yù)期管理，促進(jìn)LPR發(fā)布時(shí)間與金融市場(chǎng)運(yùn)行時(shí)間更好銜接，將LPR發(fā)布時(shí)間由每月20日（遇節(jié)假日順延）上午9:30調(diào)整為9:15。

降息體現(xiàn)央行穩(wěn)增長(zhǎng)政策靠前發(fā)力

中銀證券(行情601696,診股)全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家管濤表示，LPR利率如期下調(diào)，宣告全面降息的措施完全落地。這體現(xiàn)了央行認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)于穩(wěn)增長(zhǎng)政策靠前發(fā)力，跨周期與逆周期調(diào)控政策有機(jī)結(jié)合的要求。實(shí)際上從去年下半年，中央重提完善宏觀政策跨周期設(shè)計(jì)和調(diào)節(jié)以來(lái)，市場(chǎng)對(duì)于央行降息就有所期待。降息政策正式兌現(xiàn)，回應(yīng)了市場(chǎng)關(guān)切。既有助于降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，也有助于改善經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的前景，促進(jìn)資本市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。特別是在美聯(lián)儲(chǔ)有可能加快貨幣政策推出的背景下，最近我國(guó)央行的降準(zhǔn)降息的措施，進(jìn)一步體現(xiàn)了貨幣政策“以我為主”的立場(chǎng)。

LPR“降息”符合市場(chǎng)預(yù)期

中國(guó)銀行(行情601988,診股)研究院梁斯認(rèn)為此次LPR下調(diào)符合各界預(yù)期， “2021年12月，央行已采取全面降低法定存款準(zhǔn)備金率和下調(diào)LPR利率等措施，逆周期調(diào)控已開(kāi)始發(fā)力。 本月16日，7天期逆回購(gòu)和1年期MLF中標(biāo)利率均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，7天期逆回購(gòu)利率為短期政策利率，1年期MLF利率為中期政策利率，二者組成了我國(guó)的政策利率體系。二者同步下調(diào)，說(shuō)明逆周期調(diào)控在加碼，也顯示出央行短期內(nèi)為助力穩(wěn)增長(zhǎng)的決心。這有助于進(jìn)一步引導(dǎo)商業(yè)銀行降低貸款利率，繼續(xù)降低企業(yè)綜合融資成本，幫助企業(yè)穩(wěn)健運(yùn)行和加快恢復(fù)，切實(shí)助力穩(wěn)增長(zhǎng)工作。”

招聯(lián)金融首席研究員、復(fù)旦大學(xué)金融研究院兼職研究員董希淼認(rèn)為本月LPR非對(duì)稱(chēng)下降，具有三個(gè)方面的積極意義。第一，進(jìn)一步傳遞出穩(wěn)增長(zhǎng)的信號(hào)。“信心比黃金更重要”，近期貨幣政策持續(xù)調(diào)整產(chǎn)生疊加效應(yīng)，有助于恢復(fù)市場(chǎng)主體對(duì)未來(lái)的預(yù)期和信心，激發(fā)市場(chǎng)投資需求，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。第二，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低市場(chǎng)主體信貸成本。1年期和5年期以上LPR雙雙下降，新增的短期和中長(zhǎng)期貸款利率都有望進(jìn)一步下行，直接利好實(shí)體企業(yè)。第三，有助于更好地防范金融風(fēng)險(xiǎn)。去年11、12月，銀行信貸投放增速有所下降，1月“開(kāi)門(mén)紅”情況并不理想，部分銀行甚至出現(xiàn)“資產(chǎn)荒”。如果信貸萎縮的局面得不到扭轉(zhuǎn)，銀行體系的風(fēng)險(xiǎn)也將加大。

5年期以上LPR下調(diào)百萬(wàn)房貸月供減30元

那么此次LPR利率下調(diào)對(duì)房貸影響如何呢？

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)行了具體的測(cè)算，“以100萬(wàn)貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調(diào)整前，LPR為4.65%，此時(shí)月供額為5156元。而此次利率調(diào)整后，LPR為4.60%，此時(shí)月供額為5126元。如此計(jì)算，月供額減少了約30元。若考慮到商業(yè)銀行可貸資金后續(xù)更加充裕、利率有進(jìn)一步下調(diào)的空間，那么類(lèi)似減負(fù)效應(yīng)將更為明顯。”

關(guān)鍵詞： 房貸 央行 LPR 降息