利嘉閣:3月工廈買賣228宗 次季可望扭轉跌勢
觀點網訊:4月21日,利嘉閣(工商鋪)地產-工商部高級營業(yè)董事朱亮恒表示,第五波疫情拖累三月及首季工廈交投脫腳,惟在疫情好轉下,盼望次季可以出現(xiàn)較象樣的大翻身。根據(jù)利嘉閣(工商鋪)地產資料所得,2022年三月份全港共錄得228宗工廈物業(yè)買賣登記﹙數(shù)字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚,較二月的291宗再跌22%,連跌兩月,兼創(chuàng)近17個月新低。月內登記總值錄得22.91億港元,按月減少5%,創(chuàng)近16個月最少。
按物業(yè)價格組別作分析,在7個價格組別的工廈買賣登記當中,三月份錄得4跌3升;當中以銀碼5,000萬至1億港元以內的高價組別登記量大挫100%最顯著,由前月的4宗,減至上月的「零成交」。另外,銀碼介乎1,000萬至2,000萬港元以內的組別登記按月也大減33%,錄得26宗登記。反之,1億港元或以上的大額工廈登記逆市上升,上月共錄4宗,按月漲3倍。
朱亮恒指出,受疫情嚴峻影響,三月份工廈買賣登記錄得較顯著跌幅,并拖累首季只錄得842宗登記,較去年第四季的860宗微跌2.1%,創(chuàng)下近5個季度新低,但在第五波疫情肆虐下,在工商鋪三大范疇中,工廈算是防守力最強的類別。朱氏相信,疫情在三月初達高峰后已逐漸減退,相信最低迷時期亦已過去,有見本月上半月即市買賣已重拾升軌,故料四月份登記量作最終整固后,五、六月份可迎來較顯著的升幅,帶動次季工廈交投出現(xiàn)大反擊,整季買賣登記量可望重越900宗,甚至挑戰(zhàn)一千宗的水平。
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