觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月21日，華安張江光大園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2022年第1季度報(bào)告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2022年1月1日-2022年3月31日，華安張江光大園REIT本期收入2373.69萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-607.52萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~1919.67萬(wàn)元。

基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司為上海中京電子標(biāo)簽集成技術(shù)有限公司，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目類(lèi)型為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目主要經(jīng)營(yíng)模式為園區(qū)管理，包括園區(qū)房屋租賃，物業(yè)管理及停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）經(jīng)營(yíng)并獲取經(jīng)營(yíng)收益。

報(bào)告期內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司整體運(yùn)營(yíng)情況良好，項(xiàng)目截至2022年3月末的出租率為100%，平均合同租金為5.38元/平/天。租賃業(yè)態(tài)分布主要為在線新經(jīng)濟(jì)53.25%、集成電路19.35%、金融科技19.21%、先進(jìn)制造業(yè)5.86%、產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套2.33%，租戶基本保持穩(wěn)定。

報(bào)告期內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)收入為2280.64萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)成本（包含折舊與攤銷(xiāo)）為2213.21萬(wàn)元，EBITDA為1844.94萬(wàn)元，應(yīng)收回款率為100%。

基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的重要現(xiàn)金流提供方租戶之一于2022年2月28日到期租賃面積4,732.21平方米。基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司于2022年一季度持續(xù)開(kāi)展聚焦于集成電路、金融后臺(tái)、在線經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)的招商續(xù)租工作，并于本報(bào)告期內(nèi)完成上述面積的對(duì)外租賃，起租日為2022年3月，租期24-40個(gè)月不等。

關(guān)鍵詞： 華安張江光大園REIT第1季度收入2373 69萬(wàn)元 3月末出租率為100%