南京2022首批供地:南部新城2宗地達最高價待搖號 總成交價23.9億
觀點網訊:4月22日,南京2022年第一批集中土拍正式開始,共推出20宗地,總面積約68.58公頃,總起始價267.23億元,包括秦淮區(qū)3宗、雨花臺區(qū)3宗、棲霞區(qū)3宗、江北新區(qū)3宗、浦口區(qū)3宗、江寧區(qū)1宗、玄武區(qū)1宗。
底價成交地塊直接進入待公證環(huán)節(jié),自由競價階段已達最高限價地塊直接進入搖號待確認環(huán)節(jié),下午進行集中搖號,其余地塊按交易順序逐一進入限時競價環(huán)節(jié)。
據(jù)觀點新媒體了解,2022G01地塊率先達到最高限價進入搖號待確認環(huán)節(jié),成交價14.6億元,樓面價32146.57元/平方米,溢價率14.06%。
該地塊位于秦淮區(qū)南部新城校場大道以南、匯景西路以西,土地出讓面積16515.26平方米,R2二類居住用地,容積率1.0-2.75,起始價12.8億元,起拍樓面價28183元/平方米,毛坯銷售均價45300元/平方米,起拍房地價差為17117元/平方米。
2022G02地塊同樣達到最高限價進入搖號待確認環(huán)節(jié),成交價9.3億元,樓面價29025元/平方米,溢價率13.41%。
該地塊位于秦淮區(qū)南部新城不動產檔案館以南、明賢路以西,土地出讓面積14564.2平方米,商住混合用地,容積率1.0-2.2,起始價8.2億元,起拍樓面價25592元/平方米,毛坯銷售均價45800元/平方米起拍房地價差為20208元/平方米
本次南部新城出讓的2宗地塊,G01地塊毛坯銷售限價4.53萬/平方米、G02地塊毛坯銷售限價4.58萬/平方米,相比之前板塊毛坯銷售限價最高的大成匯文府和G121地塊的44998元/平方米,分別上漲302元/平方米、802元/平方米。
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