觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月22日，南京2022年第一批集中土拍正式開始，共推出20宗地，總面積約68.58公頃，總起始價(jià)267.23億元，包括秦淮區(qū)3宗、雨花臺區(qū)3宗、棲霞區(qū)3宗、江北新區(qū)3宗、浦口區(qū)3宗、江寧區(qū)1宗、玄武區(qū)1宗。

底價(jià)成交地塊直接進(jìn)入待公證環(huán)節(jié)，自由競價(jià)階段已達(dá)最高限價(jià)地塊直接進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié)，下午進(jìn)行集中搖號，其余地塊按交易順序逐一進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，南部新城2022G01地塊率先達(dá)到最高限價(jià)進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié)，最終由合肥城建摘得，成交價(jià)14.6億元，樓面價(jià)32146.57元/平方米，溢價(jià)率14.06%。

該地塊出讓面積16515.26平方米，R2二類居住用地，容積率1.0-2.75，起始價(jià)12.8億元，起拍樓面價(jià)28183元/平方米，毛坯銷售均價(jià)45300元/平方米，起拍房地價(jià)差為17117元/平方米。

南部新城2022G02地塊同樣達(dá)到最高限價(jià)進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié)，最終由三金摘得，成交價(jià)9.3億元，樓面價(jià)29025元/平方米，溢價(jià)率13.41%。

該地塊位出讓面積14564.2平方米，商住混合用地，容積率1.0-2.2，起始價(jià)8.2億元，起拍樓面價(jià)25592元/平方米，毛坯銷售均價(jià)45800元/平方米起拍房地價(jià)差為20208元/平方米

另外，2022G04地塊達(dá)到最高限價(jià)進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié)，最終由萬科拿下，成交價(jià)20.7億元，樓面價(jià)27790元/平方米，溢價(jià)率14.36%。

該地塊位于雨花臺區(qū)賽虹橋街道軟件大道以南、規(guī)劃二路以西，土地出讓面積26602.62平方米，住宅用地，容積率1.0-2.8，起始價(jià)18.1億元，起拍樓面價(jià)24299元/平方米，最高毛坯限價(jià)39000元/平方米，起拍房地價(jià)差為14701元/平方米。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京2022年第一批集中供地3宗地塊觸頂待搖號，8宗地塊底價(jià)成交，6宗地塊流拍，總成交金額191.65億元。

關(guān)鍵詞： 南京2022首批供地3宗搖號地塊花落合肥城建、三金、萬科