在很長(zhǎng)一段日子里，萬(wàn)達(dá)的老王和小王都非常的低調(diào)。

老王王健林不再是建議年輕人“先定一個(gè)億小目標(biāo)”的霸道總裁，他現(xiàn)在低調(diào)做事，即便簽了很多份合同也不再凡爾賽地說(shuō)“金額不大”。

小王王思聰和老王一樣埋頭苦干，卸任了“娛樂(lè)圈監(jiān)督員”，今年先是投資影視公司又涉足半導(dǎo)體領(lǐng)域，他的微博長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有更新，4月剛剛更新頁(yè)面就多了一條“違反相關(guān)法律法規(guī)”。

紅星資本局發(fā)現(xiàn)，在小王炮轟上市公司以嶺藥業(yè)(行情002603,診股)的時(shí)候，老王正忙著四處掃貨、“拉一把”同行。而經(jīng)歷過(guò)兩次失敗的小王，逐漸淡出微博的同時(shí)，也開始出手幫朋友。

首富家族的“金句”

老王和小王都是有些金句在身的。

2016年，王健林家族第三次壓下馬云家族登上《胡潤(rùn)百富榜》榜首，成為中國(guó)的首富。

面對(duì)年輕人想要當(dāng)首富的目標(biāo)，他在接受采訪時(shí)對(duì)著鏡頭說(shuō)，“想做首富這是對(duì)的，（是）奮斗的方向，但是最好先定一個(gè)能達(dá)到的小目標(biāo)，比方說(shuō)，我先掙它一個(gè)億。”

一個(gè)億的“小目標(biāo)”立刻成為了2016年的網(wǎng)絡(luò)流行語(yǔ)之一，接著老王更凡爾賽的金句出現(xiàn)在當(dāng)年12月，董明珠拉上他一起簽署對(duì)珠海銀隆新能源有限公司的增資協(xié)議。

當(dāng)央視財(cái)經(jīng)的記者問(wèn)到“聽說(shuō)您這次參股的數(shù)額還是特別大”時(shí)，老王搖了搖頭，一連說(shuō)了三個(gè)“不大”，“不大不大不大，五個(gè)億啊，不大。”

而現(xiàn)在，不管是幾個(gè)億的合作，王健林都異常低調(diào)，不僅絕口不提金額，也幾乎消失在了媒體的鏡頭前，就連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)（大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司）官網(wǎng)上的動(dòng)態(tài)也只有寥寥幾句。

——X月X日，王健林董事長(zhǎng)在集團(tuán)總部會(huì)見XX公司一行人，雙方簽訂合作協(xié)議。

——X月X日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與XX公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。王健林董事長(zhǎng)和XX公司董事長(zhǎng)共同出席簽約儀式并座談交流。

沒(méi)有合作金額，也沒(méi)有具體的合作內(nèi)容。

這或許是老王從萬(wàn)達(dá)集團(tuán)經(jīng)歷的危機(jī)中習(xí)得的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：默默做事，謹(jǐn)言慎行。

回望5年前，王健林果斷斷臂求生。

2017年7月，債務(wù)纏身的萬(wàn)達(dá)以超600億元的價(jià)格割掉了旗下77家城市酒店、13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)。接盤方是融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）和富力地產(chǎn)（02777.HK）。

老王當(dāng)時(shí)說(shuō)，兩年內(nèi)，這一筆交易可以助力融創(chuàng)中國(guó)進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)收入前兩名。

不過(guò)，在這筆交易結(jié)束后的第五年，紅星資本局發(fā)現(xiàn)，新鮮出爐的《2022胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》TOP 10中，看不到融創(chuàng)中國(guó)的身影，反倒是王健林家族以1050億元財(cái)富“殺”回第五名。

圖據(jù)《2022胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》

小王微博炮轟上市公司

在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)渡劫的時(shí)候，小王也在微博消失過(guò)一段時(shí)間。那時(shí)，諸如《王思聰消失的100天》《王思聰消失的108天》一類文章在全網(wǎng)被轉(zhuǎn)閱，大家都在探究他消失的原因。

小王在微博一向真性情，哪位明星的動(dòng)向讓沙子進(jìn)了他的眼睛，吃瓜群眾就可以搬著小板凳坐在他的微博看熱鬧，他也因此被稱為“娛樂(lè)圈監(jiān)督員”。

早年，老王給了小王五個(gè)億的啟動(dòng)資金，“王思聰在海外長(zhǎng)大，不會(huì)看眼色說(shuō)話，怎么想就怎么說(shuō)。但是他比較聰明，我允許他失敗兩次，兩次后就回萬(wàn)達(dá)上班。”

2009年12月，小王持股100%的北京普思投資有限公司（下稱“普思資本”）成立，經(jīng)營(yíng)投資管理與投資咨詢。王思聰本人也開始參與公司創(chuàng)業(yè)，從他創(chuàng)辦的企業(yè)類型來(lái)看，小王的興趣主要集中在文娛領(lǐng)域。

只是從熊貓互娛到香蕉游戲傳媒，小王都沒(méi)有取得好結(jié)果。一方面，熊貓互娛產(chǎn)生的近20億元投資損失由普思資本及小王自己承擔(dān)；另一方面，香蕉游戲傳媒被第三方收購(gòu)。

2019年，普思資本在一份公告中表示：“幾年來(lái)，普思投資了幾十個(gè)項(xiàng)目，大部分項(xiàng)目是成功的，不能因?yàn)樾茇埢蕟蝹€(gè)項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)失敗，說(shuō)成是普思投資及實(shí)控人整個(gè)創(chuàng)業(yè)的失敗。”

但經(jīng)歷過(guò)兩次失敗后，小王在微博上逐漸變得沉默。

小王雖然在老王面前仍是小王，但他今年已經(jīng)34歲了，或許在兩次失敗后，小王已經(jīng)按照當(dāng)初的約定“回萬(wàn)達(dá)上班”，向老王學(xué)習(xí)低調(diào)之道。

今年4月，沒(méi)忍住情緒的小王轉(zhuǎn)發(fā)一條微博，隔空喊話證監(jiān)會(huì)嚴(yán)查以嶺藥業(yè)（002603.SZ）。在接下來(lái)的兩個(gè)交易日（15日、18日），以嶺藥業(yè)迎來(lái)兩個(gè)跌停板。

其實(shí)這條微博發(fā)出后大約一個(gè)小時(shí)，小王已經(jīng)“慫”了，他把喊話內(nèi)容刪掉，只保留轉(zhuǎn)發(fā)表明態(tài)度?，F(xiàn)在，小王的主頁(yè)連轉(zhuǎn)發(fā)微博都沒(méi)了，但他的微博頁(yè)面仍多了一條“違反相關(guān)法律法規(guī)”。

老王忙于四處掃貨，拉一把同行

小王在微博上公開“炮轟”上市公司的時(shí)候，老王很忙。

時(shí)移世易，經(jīng)過(guò)五年的休整，渡劫歸來(lái)的老王反成了向同行伸出援手的人。

以建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司（下稱“建業(yè)集團(tuán)”）為例，2021年9月，網(wǎng)上流傳出的一份文件顯示，建業(yè)集團(tuán)向河南省政府請(qǐng)求幫扶救援。如果過(guò)不去眼前這道坎，其有可能成為“下一個(gè)暴雷和倒下的企業(yè)”。建業(yè)集團(tuán)也證實(shí)了該文件內(nèi)容的真實(shí)性。

到2022年2月，建業(yè)集團(tuán)的掌門人胡葆森稱，建業(yè)集團(tuán)要做好三個(gè)字：少、小、好。在這一思路的推動(dòng)下，建業(yè)集團(tuán)把旗下全部商業(yè)項(xiàng)目整體出租給萬(wàn)達(dá)商管運(yùn)營(yíng)。

有知情人士對(duì)界面新聞透露，在這次合作中，建業(yè)集團(tuán)可能獲得7億元，代價(jià)是交出旗下商業(yè)項(xiàng)目10年左右的運(yùn)營(yíng)權(quán)。

7個(gè)億的生意，還拉了一個(gè)同行上岸。按照老王過(guò)去的性格，可能已經(jīng)高調(diào)宣傳一番了，但是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的官網(wǎng)甚至沒(méi)有更新相關(guān)的動(dòng)態(tài)，對(duì)這一次合作一個(gè)字也沒(méi)有提。

不僅僅是建業(yè)集團(tuán)，總部同樣位于河南省的鑫苑置業(yè)（XIN.US）也與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)進(jìn)行了合作。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的官網(wǎng)上用兩句話概括了這一次合作，但未透露任何細(xì)節(jié)。新京報(bào)稱，鑫苑置業(yè)旗下的多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目會(huì)轉(zhuǎn)交給萬(wàn)達(dá)方面來(lái)經(jīng)營(yíng)、托管。

老王的目光不止放在同行手中的項(xiàng)目上，今年以來(lái)，他還忙著在北京“掃貨”。

從北京SOLANA藍(lán)色港灣到北京五棵松卓展購(gòu)物中心，老王先后拿下兩者的整體經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。前者將于5月1日起全面移交給萬(wàn)達(dá)，為期10年；后者將更名為北京五棵松萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

不管掃到什么“大貨”，也不管拉起來(lái)幾個(gè)同行，老王都相當(dāng)?shù)驼{(diào)，一句話沒(méi)有對(duì)外說(shuō)。

小王從文娛到半導(dǎo)體

低調(diào)行事這一點(diǎn)，小王可能還沒(méi)學(xué)會(huì)；但拉朋友一把，小王應(yīng)該是學(xué)到了。

今年1月，普思資本的對(duì)外投資中多了一家公司——北京破殼而出影業(yè)有限公司（下稱“破殼影業(yè)”），普思資本認(rèn)繳出資30萬(wàn)元，一躍成為該公司第二大股東，持股30%。

破殼影業(yè)是影視發(fā)行商，這是小王經(jīng)歷兩次失敗后再一次涉足文娛領(lǐng)域。

破殼影業(yè)最大的股東是易振興，這名字可能大家都有些陌生，但他還有一個(gè)行走江湖的藝名——叫獸易小星，他導(dǎo)演了《萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到》系列影視劇，在微博擁有近千萬(wàn)粉絲。

截圖自天眼查

小王和易振興也是多年的好友，兩人不僅微博互關(guān)，在小王推出的脫口秀《小蔥秀》里，兩人還同為該節(jié)目的主持人/脫口秀演員，原本計(jì)劃推動(dòng)該節(jié)目上衛(wèi)視，但始終沒(méi)實(shí)現(xiàn)。

認(rèn)繳出資30萬(wàn)元后，小王還會(huì)回歸到文娛領(lǐng)域嗎？或者只是出于幫助朋友的目的進(jìn)行投資？

紅星資本局發(fā)現(xiàn)，不僅僅是破殼影業(yè)，還有一家公司也在今年1月獲得了普思資本的青睞。1月28日，九桓碳構(gòu)科技（北京）有限公司（下稱“九桓科技”）成立，注冊(cè)資本8000萬(wàn)元。

在九桓科技的股東名單中，普思資本認(rèn)繳出資800萬(wàn)元，持股比例約為10%，為第四大股東。

有意思的是，天眼查APP顯示，九桓科技是一家半導(dǎo)體器件研發(fā)商，經(jīng)營(yíng)范圍包括半導(dǎo)體器件專用設(shè)備制造、技術(shù)推廣服務(wù)、珠寶首飾制造等。

截圖自天眼查

小王突然瞄準(zhǔn)了半導(dǎo)體這么硬核的賽道，著實(shí)有些出人意料。

不過(guò)這家半導(dǎo)體公司的大股東是九桓置業(yè)發(fā)展（北京）有限公司（下稱“九桓置業(yè)”），持股比例約為35%，經(jīng)營(yíng)范圍主要是房地產(chǎn)開發(fā)、銷售自行開發(fā)的商品房等。

普思資本也持有九桓置業(yè)2%的股份，認(rèn)繳投資額為200萬(wàn)元。

小王到底是要進(jìn)軍房地產(chǎn)還是涉足半導(dǎo)體領(lǐng)域？恐怕要過(guò)一段時(shí)間才有答案。

老王掃貨背后的萬(wàn)達(dá)商管

現(xiàn)在來(lái)看，小王幫助朋友的目的未知；但老王出手拉人，不僅在于人情，背后可能還有他的商業(yè)邏輯。

市場(chǎng)上有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，老王頻頻出手拉人、收項(xiàng)目的舉動(dòng)，很可能是因?yàn)槿f(wàn)達(dá)商管上市在即，項(xiàng)目越多，數(shù)據(jù)越好看，萬(wàn)達(dá)商管的估值也會(huì)更高。

自從2021年起，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)奉行的是“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略，即不再出資建設(shè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，只輸出品牌，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，并分得收益。

2021年3月，萬(wàn)達(dá)商管（珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司）應(yīng)運(yùn)而生。同年10月21日，萬(wàn)達(dá)商管向港交所遞交了招股說(shuō)明書。

招股書顯示，截至2021年6月30日，萬(wàn)達(dá)商管共管理380個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，獨(dú)立第三方商業(yè)廣場(chǎng)數(shù)量達(dá)106個(gè)，占總在管商業(yè)廣場(chǎng)數(shù)量的27.9%，有162個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，包括133個(gè)獨(dú)立第三方項(xiàng)目。在管建筑面積約為5420萬(wàn)平方米。

從2018年到2020年以及2021年上半年，萬(wàn)達(dá)商管收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元，核心溢利分別為17.51億元、12.70億元、11.76億元和20.65億元。

不過(guò)，根據(jù)港交所規(guī)定，遞交IPO資料后超過(guò)6個(gè)月未完成聆訊過(guò)程會(huì)顯示為“失效”。也就是在昨天（4月21日），萬(wàn)達(dá)商管向香港聯(lián)交所提交的上市申請(qǐng)材料成為了“失效狀態(tài)”。

“目前上市進(jìn)展有序推進(jìn)中，會(huì)盡快按香港聯(lián)交所要求更新提供申報(bào)材料。”萬(wàn)達(dá)商管的相關(guān)人士對(duì)媒體回應(yīng)稱。

在申報(bào)材料更新后，四處收了不少項(xiàng)目的萬(wàn)達(dá)商管，有可能會(huì)給投資者帶來(lái)一個(gè)驚喜。

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